中國1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資98060億元，同比增長10.9%
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。
1—8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51871億元，同比增長9.6%；中部地區(qū)投資20614億元，增長17.1%；西部地區(qū)投資21837億元，增長9.4%；東北地區(qū)投資3738億元，增長5.2%。
1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積909992萬平方米，同比增長8.4%。其中，住宅施工面積644336萬平方米，增長8.8%。房屋新開工面積135502萬平方米，下降3.2%。其中，住宅新開工面積100765萬平方米，下降1.7%。房屋竣工面積46739萬平方米，增長26.0%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，增長27.4%。
1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價(jià)款6647億元，下降6.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1—8月份，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1—8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1—8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.3%。
1—8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積47950萬平方米，同比增長18.1%；銷售額69052億元，增長27.7%。中部地區(qū)商品房銷售面積31698萬平方米，增長20.4%；銷售額23857億元，增長25.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積30458萬平方米，增長10.7%；銷售額22763億元，增長11.5%。東北地區(qū)商品房銷售面積4088萬平方米，增長1.8%；銷售額3375億元，下降0.2%。
8月末，商品房待售面積50580萬平方米，比7月末減少284萬平方米。其中，住宅待售面積減少257萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加10萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金134364億元，同比增長14.8%；比2019年1—8月份增長18.1%，兩年平均增長8.7%。其中，國內(nèi)貸款16918億元，下降6.1%；利用外資53億元，下降47.5%；自籌資金40773億元，增長9.3%；定金及預(yù)收款50997億元，增長31.3%；個(gè)人按揭貸款21490億元，增長13.4%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為100.85。
表1 2021年1—8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
|
指標(biāo) |
絕對(duì)量 |
同比增長（%） |
|
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
98060 |
10.9 |
|
其中：住宅 |
73971 |
13.0 |
|
辦公樓 |
3890 |
1.8 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
8226 |
0.2 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
909992 |
8.4 |
|
其中：住宅 |
644336 |
8.8 |
|
辦公樓 |
35271 |
2.2 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
86002 |
-0.6 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
135502 |
-3.2 |
|
其中：住宅 |
100765 |
-1.7 |
|
辦公樓 |
3316 |
-21.4 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
9486 |
-16.7 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
46739 |
26.0 |
|
其中：住宅 |
33771 |
27.4 |
|
辦公樓 |
1556 |
21.4 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
4230 |
9.9 |
|
土地購置面積（萬平方米） |
10733 |
-10.2 |
|
土地成交價(jià)款（億元） |
6647 |
-6.2 |
|
商品房銷售面積（萬平方米） |
114193 |
15.9 |
|
其中：住宅 |
101607 |
16.5 |
|
辦公樓 |
1901 |
3.7 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
5059 |
2.1 |
|
商品房銷售額（億元） |
119047 |
22.8 |
|
其中：住宅 |
108062 |
24.5 |
|
辦公樓 |
2738 |
3.5 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
5511 |
3.3 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
50580 |
1.1 |
|
其中：住宅 |
22605 |
-1.0 |
|
辦公樓 |
3701 |
-2.1 |
|
商業(yè)營業(yè)用房 |
12808 |
-1.7 |
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
134364 |
14.8 |
|
其中：國內(nèi)貸款 |
16918 |
-6.1 |
|
利用外資 |
53 |
-47.5 |
|
自籌資金 |
40773 |
9.3 |
|
定金及預(yù)收款 |
50997 |
31.3 |
|
個(gè)人按揭貸款 |
21490 |
13.4 |
表2 2021年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
|
地 區(qū) |
投資額 |
|
同比增長 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全國總計(jì) |
98060 |
73971 |
10.9 |
13.0 |
|
東部地區(qū) |
51871 |
38035 |
9.6 |
11.1 |
|
中部地區(qū) |
20614 |
16686 |
17.1 |
20.8 |
|
西部地區(qū) |
21837 |
16387 |
9.4 |
11.4 |
|
東北地區(qū) |
3738 |
2863 |
5.2 |
6.4 |
表3 2021年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
|
地 區(qū) |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
||
|
絕對(duì)數(shù) |
同比增長 |
絕對(duì)數(shù) |
同比增長 |
|
|
全國總計(jì) |
114193 |
15.9 |
119047 |
22.8 |
|
東部地區(qū) |
47950 |
18.1 |
69052 |
27.7 |
|
中部地區(qū) |
31698 |
20.4 |
23857 |
25.1 |
|
西部地區(qū) |
30458 |
10.7 |
22763 |
11.5 |
|
東北地區(qū) |
4088 |
1.8 |
3375 |
-0.2 |
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